在小区物业缴纳物业费时，物业经理常会让业主扫描一个收款码交费。然而，在虹口某小区，一位物业经理利用职务便利，通过个人账户收取了20余万元的物业费和停车费，并将这些钱全部用于购买彩票。

　　2024年4月，周某入职虹口某物业公司，负责管理某小区，并有权代收物业费。同年8月，公司负责人葛经理通知业委会可以开始收取今年的物业费，但大家表示已经由周某收过了。葛经理询问周某，他却一直推脱。一个月后，周某承认从5月开始就陆续催收业主的物业费，并将费用转入了自己的私人账户。除了物业费，他还收取了不少停车费，所有钱款都进了自己的口袋。

　　周某到案后交代，最开始是由于公司收款二维码有问题，他用自己的二维码代收费。后来胆子越来越大，直接通过个人微信向业主催收物业费和停车费。从5月到8月，他共收取了80余户家庭的物业费用和数万元停车费用。

　　周某第一次收到钱后，抵挡不住诱惑，买了刮刮乐，希望中奖后能补上公司的款项。但一直没有中奖，反而越陷越深，最终将所有私收的钱款挥霍一空。经查，2024年5月至8月期间，周某通过个人微信或现金收款的方式私下收取业主物业费、停车费等费用共计人民币22万余元。

　　检察官认为，周某作为物业经理，利用职务便利侵占公司财产，数额较大，已触犯《刑法》，应以职务侵占罪追究其刑事责任。2025年1月24日，虹口区检察院以职务侵占罪对周某提起公诉。2月24日，法院结合退赔情况，判处周某有期徒刑九个月，并处罚金人民币一万元。

　　检察官提醒，物业管理关系千家万户，物业公司应当规范人员管理，制定严格的财务制度，确保费用收取和支用安全透明。对百姓来说，缴纳物业费要转入对公账户，并索取和留存发票，以备后续可能出现的纠纷或查询需要。

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