对于操刀项目的深圳新世界集团，熟悉全国房地产市场的人，应该都听过它的名头。

　　据了解，深圳新世界集团成立于1997年，是全国性千亿房企，在深圳、香港、东莞、珠海、无锡，乃至美国洛杉矶都操盘有项目。

　　2011年，华侨村启动改造，后来在2020年深圳新世界集团介入，华侨村改造开始起飞，跑步进入动迁和建设阶段。

　　按这个时间倒退，项目预计很快就会开盘，甚至如果进度顺利，以目前的建设情，很可能明年就能收楼。

　　比如主推92-141平南向三四房，使用率114%-118%，是科学城黄陂片区首个新规楼盘。

　　据了解，华侨村融资区总共规划有5栋29-32层住宅，采用2梯3户和3梯5户设计，全盘货量不多，只有673套。

　　而目前，科学城在售新盘大部分以旧规项目为主，即便是一些入市的新规新盘，使用率也大都在100%左右。

　　从位置上来看，项目位于天河智慧城和科学城交汇处，南侧是6号线黄陂地铁站。

　　从社区到地铁口，距离仅有几十米左右，是目前板块内与地铁最近的在售新盘之一。

　　如果乘坐地铁，3站就能到苏元，6站直通天河智慧城，12站到珠城，交通便捷。

　　另外，项目东侧 靠近黄陂湿地公园和人为峰广场，北侧是冠景高尔夫球场，项目旁边还有科学城实验小学、黄埔军校、科学城小学、117中学等。

　　比如一路之隔就是黄陂湿地公园，附近还有高尔夫球场，另外项目还能眺望到天麓湖森林公园。

　　项目内还打造有一个中央休闲园林，并规划有度假式中心泳池、儿童天地、 休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区等配套。

　　如目前保利翔龙天汇单价约为3.8-4.1万/平，振业天成约为3.9-4.3万/平。（数据来源：贝壳找房）

　　参照它们的定价，新世界 ·四季山水的价格，大概率不会相差太大，甚至很可能会有惊喜。